Para avanzar en términos de justicia y equidad tributaria la provincia de Buenos Aires fomenta diversas exenciones impositivas que buscan aliviar la situación de los contribuyentes que, por motivos socioeconómicos u otras causas, necesitan contar con beneficios fiscales. En lo que respecta puntualmente al Impuesto Inmobiliario, la Agencia de Recaudación mantiene eximidos en la actualidad a 1,3 millones de inmuebles que, en su gran mayoría, son propiedad de familias de bajos recursos y jubilados.

Al explicar el sentido de las exenciones y los créditos fiscales del Inmobiliario, Martín Di Bella, el economista que conduce ARBA, sostuvo que “la gestión de Daniel Scioli promueve un enfoque impositivo basado en la equidad. Nuestra intención es que aporten más recursos aquellos ciudadanos con mayor capacidad contributiva y, paralelamente, queremos liberar del pago de tributos a las familias de bajos recursos y los jubilados. Ese objetivo lo concretamos a través de las exenciones impositivas que benefician a los vecinos que poseen propiedades de baja valuación fiscal”.

Cabe destacar que a partir del año 2009, la gestión del gobernador Daniel Scioli decidió profundizar la política de exenciones del Impuesto Inmobiliario para aliviar la carga tributaria de las familias de menores recursos. Hoy día están eximidos de pagar el tributo cerca de 830 mil vecinos de la Provincia, que son propietarios de una única vivienda que está valuada por el Fisco en menos de $25 mil.

Las familias con inmuebles que reúnen esas características no precisan realizar ningún trámite para acceder al beneficio, ya que al cumplir con estos requisitos son favorecidas de manera automática con un crédito fiscal que las exime de pagar.

En esa línea, la política de exenciones también abarca a los jubilados y pensionados bonaerenses. Según datos brindados por la Gerencia de Impuestos y Contribuyentes de ARBA, actualmente se encuentran vigentes alrededor de 300 mil beneficios que fueron concedidos a abuelos que poseen inmuebles en la Provincia, luego de que realizaran el trámite correspondiente ante ARBA.

Todos aquellos jubilados y pensionados que sean propietarios o usufructuarios de un solo inmueble, con una valuación fiscal inferior a $200 mil, pueden gestionar su exención inmobiliaria en los centros de servicio de ARBA, siempre que posean ingresos jubilatorios menores a dos haberes mínimos. Cabe destacar que los beneficios a jubilados y familias de bajos recursos concentran el 87% de todas las exenciones sobre el Impuesto Inmobiliario que mantiene vigente la provincia de Buenos Aires.

Instituciones de bien público, inmuebles del Estado, pymes y empresas amparadas por promoción industrial, campos afectados por sequías e inundaciones, etc. Entre ellas, se cuentan instituciones como la Cruz Roja, bomberos voluntarios, bibliotecas populares, entidades dedicadas a la salud pública, escuelas, inmuebles declarados como monumentos históricos, etc.

Asimismo, hay otros beneficios que se orientan a fortalecer determinados sectores productivos que revisten interés estratégico en términos de desarrollo. Esas ventajas tributarias se establecen a través de regímenes de promoción industrial, que incluyen entre otros aspectos la exención del Inmobiliario para empresas y pymes de diferentes rubros. Esquemas de este tipo se utilizan para fortalecer la producción de biocombustibles y software, por ejemplo, porque es una forma de brindarles mayor competitividad a sectores que son estratégicos de cara al futuro.

Al respecto, Di Bella consideró que “es importante aliviar con ventajas impositivas a los campos afectados por sequías o inundaciones y, del mismo modo, apuntalar desde el Estado a las pymes y los sectores de la producción. Nuestra intención es que todas las ramas productivas crezcan y consoliden su desarrollo, generando nuevos horizontes en términos de trabajo y progreso”, afirmó.

El resto de las exenciones sobre el Impuesto Inmobiliario que se aplican en territorio bonaerense responde a situaciones específicas: por ejemplo, están eximidos de pagar el tributo los ex combatientes de Malvinas, sean conscriptos o civiles, que posean una única propiedad destinada a uso familiar, cuya valuación fiscal no supere los $80 mil. Un beneficio de idénticas características alcanza a los detenidos e hijos de desaparecidos durante la última dictadura militar.

Las exenciones del Impuesto Inmobiliario, que como se explicó abarcan un total de 1,3 millones de inmuebles y viviendas, alcanzan a propiedades ubicadas en cada una de las 135 localidades del territorio bonaerense. Los contribuyentes que deseen consultar sobre este tema pueden llamar a la línea telefónica gratuita 0800-321-ARBA (2722), o ingresar en www.ARBA.gov.ar.